Amministratore di Condominio – formazione iniziale
72 ore
Il corso ha come obiettivo principale la formazione di professionisti che intendono svolgere la professione svolgere di amministratore di condomini.
E’ previsto il rilascio dell’attestato di CERTIFICAZIONE
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Durata del corso: |
72 ore (on line) |
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N. Partecipanti: |
20 Max |
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A chi è rivolto: |
Coloro che intendono svolgere la professione di amministratore di condominio e sono in possesso dei seguenti requisiti: hanno il godimento dei diritti civili; che non sono stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni; che non sono stati sottoposti a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione; che non sono interdetti o inabilitati; il cui nome non risulta annotato nell’elenco dei protesti cambiari; che hanno conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado |
Obiettivi del corso
Il corso ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801: 2016, dalla Legge 220 dell’11/12/2012 e dal Decreto 13 agosto 2014 n. 140 e s.m.i..
Il corso affronta tutti gli aspetti amministrativi, legali e fiscali, necessari all’esercizio della professione di amministratore di condominio. Il corso è rivolto anche agli amministratori professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico-pratiche.
Normativa di riferimento:
- LEGGE 11 dicembre 2012 , n. 220 Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici. (GU n. 293 del 17-12-2012 ) e Decreto 13 agosto 2014 n. 140 e s.m.i.
- Decreto 13 agosto 2014 n. 140 e s.m.i..
Programma Corso
MODULO 1
- La proprietà – Caratteri della comunione – Norme di legge che regolano il condominio – La multiproprietà – Il Codice Civile e la disposizione di attuazione del Codice Civile – Il ricorso alla conciliazione per la risoluzione di controversie condominiali – La contrattualistica assicurativa sugli immobili
- La gestione della morosità – La qualificazione dell’amministratore – Il profilo dell’amministratore – Nomina e revoca dell’amministratore – Funzioni, attributi e doveri dell’amministratore – La responsabilità dell’amministratore – La contabilità e il bilancio – Elementi di tecnica bancaria – Privacy e videosorveglianza in condominio -Sicurezza nel condominio
- Attribuzioni dell’assemblea – Convocazione – Costituzione e validità dell’assemblea – Validità delle delibere – Il verbale delle assemblee -L’impugnazione delle delibere assembleari
- Il regolamento condominiale contrattuale ed assembleare – Contenuti del regolamento – Impugnazione – Revisione e modifica del regolamento
- L’impianto di riscaldamento – L’impianto di condizionamento – L’ascensore – L’impianto idrico – L’impianto elettrico – L’impianto fognario – L. 10/91 – D.Lgs. 192/2005 e s.m.i. – DM 37/2008
- Cause di degrado – Sistemi di consolidamento – Differenza tra modifica ed innovazione – Le innovazione vietate – L. 13/89, D.M. 236/89 e s.m.i. – Le innovazioni voluttuarie e gravose – Agibilità dell’edificio e certificazioni necessarie.
- L’individuazione delle parti comuni e disciplina dele ripartizioni delle spese relative – Redazione calcolo delle tabelle millesimali.
- Il fascicolo immobiliare conservato dall’amministratore così come definito dalla norma UNI 10801:2016
Certificazione
Alla fine del corso e previo superamento dell’esame finale verrà rilasciato un attestato per svolgere la professione di amministratore di condomini valido ai fini della normativa vigente.
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